是这家公司的挂名荣誉顾问。”
方启博脑子里立即反应过来一个问题，于是问道：“那这个刘叔是不是除了告诉你要改建居民小区，还建议你最好把这两块地一起打包出售？”
柳秋玲意外的眼神看着方启博，“你怎么知道的？”
吴海渊也问道：“启博，你特么真神了嘿！”
方启博摆摆手说：“其实不难猜测，玲姐的消息里面肯定很多水分，其次就是那个老同志其实是在当说客而已，虽然我不知道他在帮谁，但那家公司一定不简单，估计也是燕京地产排行能进前三的角色了。”
柳秋玲点头，“没错，刘叔在华瑞集团当荣誉顾问，而且他还说可以帮我牵线，把这两块地转给华瑞集团进行止损，说华瑞集团最近要在燕京开设一家大型的货场，用做华瑞集团旗下的零售公司的采购基地。”
方启博问：“就是那个全国百强、在港城有三家上市公司的华瑞集团？”
柳秋玲点了点头，“嗯，就是这家华瑞，启博你的意思是华瑞集团看上了这两块地，所以才会让我的领导告诉我这块地的前景不明？可是他们为什么这么做呢？难道他们也看上这两块地了？”
柳秋玲一下子问了三个问题，如果这些问题都是事实的话，那就太恐怖了。
毕竟她是体制内部的人啊，连自己同志也坑吗？
方启博笑着说：“华瑞集团看上的怕不止是这两块地啊！新世纪地产在北三环沿线起码有六七块地拿在手里，如果没有意外的话，只要新世纪开始走新世纪广场立项流程，马上就会有人上门找海渊谈收购了。”
柳秋玲这时还是有点不太相信的语气说：“可是刘叔说的也没错呀，目前房价确实在上涨，囤房也是盈利的方式之一。”
方启博摇头，“囤房固然没错，是可以赚钱，但是太少了，我想做的商业地产，主要得具备两个点，一个是消费一体化，一个是地标性，只要两点融为一体，价值会超过所谓的商住一体或纯住宅小区，甚至是翻上几十倍，上百倍。”
说到这里，他顿了顿语气，继续对柳秋玲说：“消费一体化就是经营多元化，不只是购物，还要有餐饮和娱乐，甚至还要有配套写字楼，而且要趋向于高端配置，就拿王府井大街来说吧，百货大楼很出名，小吃一条街也很出名，旁边也有电影院、ktv、酒店和写字楼，所以王府井大街就是一个消费一体化的综合体。”
“但是，这里是一条街，每一块商业、娱乐都是独立的，假设由一个开发商来统一策划、统一开发、统一招商、统一管理、统一运营，那么它们结合在一起能够释放出来的能量会更强大，这就是消费一体化。所以将这些因素堆积在一栋或者两栋大楼里面，整体中央空调营造更舒适的环境，是不是可以避免在太阳底下暴晒、下雨天躲雨，要更加舒适呢？再假设在两栋楼里的商户，互相经营上可以互动起来，是不是更吸引人呢？”
“所以，优势非常的明显，就好像一根筷子和十根筷子的区别，团结就是力量。”
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